Estimation théorique
Rue Saint Martin,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Martin,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 17 | RUE SAINT-MARTIN | 4 | 80 | 42 | 177000€ | 2213€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DE LA BARILLERIE | 5 | 98 | 60 | 236000€ | 2408€ |
2021-06-30 | 12 | RUE VICTOR BONHOMMET | 8 | 342 | 400 | 620000€ | 1813€ |
2019-11-19 | 24 | PL DE L'EPERON | 12 | 338 | 272 | 490000€ | 1450€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA TRUIE QUI FILE | 4 | 104 | 51 | 385000€ | 3702€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DOREE | 3 | 74 | 21 | 115750€ | 1564€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DES TROIS SONNETTES | 8 | 180 | 195 | 225000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 109 | GR GRANDE-RUE | 6 | 230 | 261 | 450000€ | 1957€ |
2020-08-04 | 5 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 145 | 193 | 475000€ | 3276€ |
2019-09-13 | 17 | RUE MONTAUBAN | 11 | 540 | 0 | 900550€ | 1668€ |
2023-05-03 | 26 | RUE DE L'ETOILE | 14 | 293 | 552 | 1100000€ | 3754€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PETIT SAINT PIERRE | 7 | 153 | 85 | 279000€ | 1824€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU PETIT SAINT-PIERRE | 7 | 153 | 85 | 440000€ | 2876€ |
2021-06-07 | 11 | RUE MONTAUBAN | 10 | 290 | 380 | 550000€ | 1897€ |
2021-12-16 | 11 | RUE MONTAUBAN | 10 | 290 | 380 | 660000€ | 2276€ |
2022-03-07 | 91 | GR GRANDE-RUE | 3 | 117 | 96 | 260000€ | 2222€ |
2022-10-05 | 5 | RUE MONTAUBAN | 1 | 201 | 295 | 520000€ | 2587€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU 33E MOBILES | 6 | 176 | 175 | 300000€ | 1705€ |
2021-04-20 | 88 | GR GRANDE-RUE | 4 | 108 | 65 | 308930€ | 2860€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU 33E MOBILES | 5 | 125 | 105 | 275000€ | 2200€ |
2022-12-06 | 4 | RUE SAINT PAVIN DE LA CITE | 4 | 140 | 403 | 787000€ | 5621€ |
2020-08-07 | 75 | RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE | 7 | 145 | 90 | 300000€ | 2069€ |
2022-07-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 257 | 265 | 290000€ | 1128€ |
2022-09-28 | 18 | RUE BARBIER | 8 | 132 | 228 | 320000€ | 2424€ |
2019-12-17 | 14 | RUE D'HAUTEVILLE | 8 | 200 | 351 | 355000€ | 1775€ |
2021-10-28 | 6 | RUE LOUIS BRUYERE | 5 | 179 | 308 | 677000€ | 3782€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 60 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-10 | 10 | RUE LOUIS BRUYERE | 8 | 187 | 310 | 570000€ | 3048€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 140 | 107 | 238000€ | 1700€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU CIRQUE | 9 | 290 | 673 | 630000€ | 2172€ |
2021-07-23 | 8 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 250 | 469 | 800000€ | 3200€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DE CONSTANTINE | 6 | 200 | 328 | 415000€ | 2075€ |
2020-01-10 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 189 | 101 | 140000€ | 741€ |
2021-11-19 | 3 | ESC DE LA GRANDE POTERNE | 3 | 60 | 61 | 130000€ | 2167€ |
2019-11-06 | 15 | RUE BERTHELOT | 9 | 210 | 207 | 417000€ | 1986€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 550000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 851750€ | 3786€ |
2021-01-13 | 8 | RUE CHANZY | 10 | 310 | 215 | 350000€ | 1129€ |
2019-07-11 | 23 | RUE D'HAUTEVILLE | 4 | 81 | 87 | 240500€ | 2969€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE VAUX | 5 | 186 | 108 | 347300€ | 1867€ |
2022-11-30 | 2 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 183 | 83 | 680000€ | 3716€ |
2021-05-11 | 5 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 167 | 110 | 360000€ | 2156€ |
2023-02-08 | 26 | RUE DE CONSTANTINE | 8 | 178 | 158 | 285000€ | 1601€ |
2020-01-24 | 22 | RUE D'ALGER | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE TASCHER | 7 | 160 | 248 | 290000€ | 1813€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA REINE BERENGERE | 2 | 94 | 79 | 318000€ | 3383€ |
2022-10-25 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 150000€ | 517€ |
2019-10-11 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 674000€ | 2324€ |
2021-10-27 | 2 | RUE AUVRAY | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2022-01-13 | 23 | RUE DU GREFFIER | 6 | 98 | 68 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DES ARENES | 6 | 132 | 116 | 365000€ | 2765€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 450000€ | 2284€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 485000€ | 2462€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE RIVOLI | 4 | 92 | 54 | 235000€ | 2554€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES ARENES | 5 | 123 | 127 | 335980€ | 2732€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES CHANOINES | 6 | 160 | 247 | 430000€ | 2688€ |
2023-05-29 | 17 | RUE DES CHANOINES | 4 | 160 | 347 | 600000€ | 3750€ |
2022-09-12 | 32 | RUE DES CHANOINES | 3 | 96 | 72 | 330000€ | 3438€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DES CHAPELAINS | 2 | 50 | 108 | 170000€ | 3400€ |
2020-12-17 | 22 | RUE CHANZY | 8 | 201 | 257 | 483000€ | 2403€ |
2023-05-15 | 10 | PL SAINT-MICHEL | 6 | 142 | 119 | 410000€ | 2887€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES CHANOINES | 11 | 358 | 402 | 430000€ | 1201€ |
2022-02-24 | 12 | RUE AUVRAY | 8 | 211 | 476 | 475000€ | 2251€ |
2020-12-08 | 15 | RUE AUVRAY | 7 | 220 | 546 | 660000€ | 3000€ |
2021-08-10 | 16 | RUE AUVRAY | 7 | 140 | 212 | 389000€ | 2779€ |
2019-12-16 | 34 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 7 | 135 | 167 | 316230€ | 2342€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 7 | 135 | 167 | 370000€ | 2741€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU CIRQUE | 10 | 174 | 244 | 515000€ | 2960€ |
2019-09-09 | 55 | QUAI LEDRU ROLLIN | 5 | 138 | 248 | 297000€ | 2152€ |
2022-03-28 | 55 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 5 | 138 | 248 | 443000€ | 3210€ |
2020-05-27 | 19 | RUE SAINT VICTEUR | 10 | 256 | 593 | 750000€ | 2930€ |
2023-03-15 | 23 | AV BOLLEE | 3 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2021-06-01 | 23 | AV BOLLEE | 6 | 220 | 0 | 470000€ | 2136€ |
2023-06-26 | 25 | AV BOLLEE | 5 | 158 | 189 | 385000€ | 2437€ |
2020-04-30 | 20 | PL DU CARDINAL GRENTE | 4 | 56 | 73 | 228000€ | 4071€ |
2020-02-24 | 31 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 98 | 66 | 229900€ | 2346€ |
2021-05-12 | 42 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 91 | 110 | 175000€ | 1923€ |
2020-06-25 | 33 | RUE AUVRAY | 10 | 218 | 49 | 329000€ | 1509€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 8 | 110 | 169 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DU GREFFIER | 2 | 45 | 59 | 85000€ | 1889€ |
2019-10-17 | 7 | RUE ROBERT TRIGER | 8 | 185 | 569 | 430000€ | 2324€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 76 | 130 | 175000€ | 2303€ |
2020-10-29 | 2 | RUE SAINTE-CROIX | 6 | 120 | 385 | 514800€ | 4290€ |
2021-11-09 | 9 | RUE SAINTE-CROIX | 5 | 137 | 235 | 270000€ | 1971€ |
2019-07-04 | 29 | AV BOLLEE | 5 | 161 | 650 | 555000€ | 3447€ |
2021-06-04 | 7 | RUE PIERRE BELON | 9 | 199 | 228 | 524978€ | 2638€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES FRERES GREBAN | 5 | 84 | 58 | 162000€ | 1929€ |
2021-04-13 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 86 | 91 | 72470€ | 843€ |
2023-02-28 | 2 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 176 | 350 | 585000€ | 3324€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 88 | 83 | 229000€ | 2602€ |
2021-02-24 | 12 | RUE MOUTON DUGASSEAU | 4 | 75 | 80 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-30 | 76 | CRS SAINT VICTEUR | 4 | 90 | 68 | 185500€ | 2061€ |
2021-04-30 | 48 | QUAI AMIRAL LALANDE | 4 | 79 | 50 | 120000€ | 1519€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 102 | 77 | 160000€ | 1569€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DU GREFFIER | 3 | 75 | 75 | 127500€ | 1700€ |
2021-08-23 | 13 | RUE WAGRAM | 3 | 46 | 62 | 120000€ | 2609€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 85 | 170 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-03 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 85000€ | 1288€ |
2022-12-22 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 164000€ | 2485€ |
2019-09-10 | 16 | PL DU CARDINAL GRENTE | 3 | 56 | 43 | 132000€ | 2357€ |
2022-09-01 | 58 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 79 | 109 | 191000€ | 2418€ |
2020-09-28 | 16 | RUE MOUTON DUGASSEAU | 7 | 177 | 0 | 235000€ | 1328€ |
2021-02-24 | 31 | AV BOLLEE | 9 | 400 | 1349 | 980000€ | 2450€ |
2019-06-14 | 6 | RUE PIERRE BELON | 5 | 287 | 310 | 524000€ | 1826€ |
2019-09-30 | 19 | RUE WAGRAM | 3 | 43 | 66 | 64000€ | 1488€ |
2020-06-24 | 48 | QUAI AMIRAL LALANDE | 2 | 42 | 41 | 76000€ | 1810€ |
2021-07-29 | 32 | RUE AUVRAY | 9 | 293 | 451 | 615000€ | 2099€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 330000€ | 2598€ |
2021-01-19 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 360000€ | 2835€ |
2023-04-12 | 7 | RUE SARRAZIN | 5 | 143 | 119 | 316000€ | 2210€ |
2022-05-31 | 10 | PL DU CARDINAL GRENTE | 3 | 136 | 57 | 387000€ | 2846€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DES CHAMPS | 4 | 65 | 109 | 200000€ | 3077€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 90 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-08 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 90 | 245000€ | 2816€ |
2022-09-02 | 17 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 139 | 142 | 520000€ | 3741€ |
2021-03-12 | 21 | RUE ALBERT MAIGNAN | 8 | 204 | 160 | 475000€ | 2328€ |
2021-09-10 | 19 | RUE ROBERT GARNIER | 6 | 121 | 138 | 390000€ | 3223€ |
2021-04-01 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 178 | 232 | 446000€ | 2506€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 5 | 102 | 140 | 172000€ | 1686€ |
2023-04-05 | 8 | RUE LAROCHE | 3 | 75 | 157 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 8 | 117 | 139 | 189000€ | 1615€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 110 | 115 | 308560€ | 2805€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 111 | 468000€ | 3343€ |
2019-11-25 | 74 | QUAI AMIRAL LALANDE | 6 | 126 | 138 | 250000€ | 1984€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 8 | 219 | 345 | 490000€ | 2237€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SAINT-VICTEUR | 7 | 127 | 155 | 391940€ | 3086€ |
2021-04-15 | 13 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 81 | 114 | 229900€ | 2838€ |
2021-10-28 | 13 | RUE PIERRE BELON | 9 | 225 | 916 | 620000€ | 2756€ |
2022-10-21 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 103 | 200000€ | 1481€ |
2020-10-21 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 11 | 23 | 45000€ | 4091€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE TASCHER | 6 | 158 | 240 | 500000€ | 3165€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 97 | 107 | 325000€ | 3351€ |
2023-02-09 | 3 | RUE PREMARTINE | 8 | 193 | 333 | 450000€ | 2332€ |
2022-02-23 | 35 | AV BOLLEE | 7 | 175 | 362 | 365000€ | 2086€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DE LA DOUELLE | 4 | 92 | 235 | 285000€ | 3098€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DES FRERES GREBAN | 3 | 50 | 74 | 104200€ | 2084€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 106 | 108 | 187800€ | 1772€ |
2020-01-15 | 8 | RUE BOURDON | 3 | 80 | 109 | 125500€ | 1569€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DUCRE | 2 | 50 | 52 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 31 | 155000€ | 1914€ |
2021-07-26 | 26 | RUE ROBERT TRIGER | 4 | 90 | 76 | 243000€ | 2700€ |
2022-09-07 | 94 | RUE BARBIER | 3 | 42 | 34 | 90000€ | 2143€ |
2022-09-29 | 2 | RUE D IENA | 3 | 92 | 61 | 205000€ | 2228€ |
2020-05-18 | 25 | RUE D ORLEANS | 3 | 93 | 117 | 225000€ | 2419€ |
2020-06-29 | 28 | RUE ROBERT TRIGER | 2 | 42 | 27 | 70000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 7 | RUE D IENA | 3 | 50 | 105 | 78000€ | 1560€ |
2022-08-25 | 10 | RUE BOURDON | 4 | 136 | 177 | 166780€ | 1226€ |
2022-07-12 | 47 | RUE AUVRAY | 4 | 82 | 60 | 140000€ | 1707€ |
2022-04-11 | 8 | PL SAINT-VINCENT | 5 | 111 | 135 | 305000€ | 2748€ |
2021-02-03 | 42 | RUE NATIONALE | 3 | 134 | 107 | 143000€ | 1067€ |